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Estudio de viabilidad
Comprobamos si el edificio cumple, en qué zona está y a qué porcentaje puede optar. Sin coste y sin compromiso.
Hasta el 90 % de la obra, subvencionado.
El Plan Rehabilita Madrid 2026 está abierto y se concede por orden de solicitud hasta agotar los 50 millones de euros. Redactamos la documentación técnica y tramitamos el expediente completo.
CONVOCATORIA ABIERTA · PLAN REHABILITA MADRID 2026
Solicitudes hasta el 30 de septiembre de 2026.
Se resuelve por orden de entrada hasta agotar el presupuesto, así que la fecha límite es orientativa: en la práctica el plazo real termina cuando se acaban los fondos. Y la solicitud debe presentarse antes de empezar la obra — el gasto ya ejecutado no se recupera.
PRESUPUESTO
50 M€
SUBVENCIÓN
40 – 90 %
HONORARIOS TÉCNICOS
hasta 12.000 €
CIERRE DE SOLICITUD
30.09.2026
EL PORCENTAJE DEPENDE DE LA ZONA DEL EDIFICIO (ZETU / ZIRE) Y DEL TIPO DE ACTUACIÓN.
ACLARACIÓN IMPORTANTE
Los fondos Next Generation ya no están disponibles.
Seguirá viendo webs del sector —y anuncios— ofreciendo «ayudas Next Generation» para rehabilitación. A día de hoy eso ya no es cierto: el plazo de solicitud del programa se cerró en 2023 y el plazo máximo de ejecución de las obras subvencionadas venció el 30 de junio de 2026.
Se lo decimos porque es la clase de detalle que decide si una comunidad pierde o no una convocatoria. Si alguien le está presupuestando hoy una obra «con Next Generation», conviene que le pida por escrito a qué convocatoria concreta se refiere.
Qué se subvenciona
Seis líneas de actuación, combinables en una sola solicitud.
No es solo eficiencia energética. El plan cubre también accesibilidad, conservación y seguridad, y una misma comunidad puede agrupar varias líneas en un único expediente — que suele ser la forma de que salgan los números.
Esto es relevante: muchas comunidades descartan la ayuda porque creen que solo aplica al aislamiento. El ascensor, la retirada de amianto o el refuerzo estructural también entran.
- Mejora de la accesibilidad (ascensores, rampas, eliminación de barreras)
- Conservación y refuerzo estructural del edificio
- Eficiencia energética (aislamiento SATE, cubiertas, carpinterías)
- Retirada de amianto
- Seguridad contra incendios
- Mejora estética y de la imagen del edificio
Requisitos
¿Su edificio puede optar?
Estas son las condiciones principales. En una visita técnica lo confirmamos en menos de una hora, sin coste.
ANTIGÜEDADEdificio construido antes de 1998.
USOAl menos el 70 % de la superficie destinada a uso residencial.
DOCUMENTACIÓNInforme de Evaluación del Edificio (IEE / ITE) en vigor y actualizado.
IMPORTE MÍNIMOPresupuesto superior a 6.000 € en edificios; 3.000 € en vivienda unifamiliar.
SOLICITANTESComunidades de propietarios, cooperativas y propietarios individuales.
UBICACIÓNEdificios dentro del término municipal de Madrid. Fuera del municipio aplican otras convocatorias: consúltenos su caso.
ORDENLa solicitud debe presentarse antes de iniciar las obras. El gasto ya ejecutado no es subvencionable.
INFORMACIÓN ORIENTATIVA ACTUALIZADA A 28.07.2026. LAS CONDICIONES DEFINITIVAS SON LAS DE LA CONVOCATORIA OFICIAL PUBLICADA POR EL AYUNTAMIENTO DE MADRID,
QUE PREVALECE SOBRE ESTA PÁGINA. NO CONSTITUYE ASESORAMIENTO NI GARANTIZA LA CONCESIÓN DE LA AYUDA.
Nuestro papel
Nosotros hacemos el expediente y la obra.
La ayuda exige documentación técnica que alguien tiene que redactar y firmar. Al ser nosotros quienes proyectamos, tramitamos y ejecutamos, no hay hueco entre lo que se pide y lo que se construye.
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Documentación técnica
Proyecto, memoria, mediciones y certificados energéticos antes y después de la actuación, firmados por técnico competente.
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Presentación
Presentamos el expediente en plazo y hacemos el seguimiento de los requerimientos que puedan llegar.
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Presupuesto para junta
Con dos escenarios: coste total y coste real tras la subvención. Es lo que hace que la junta apruebe.
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Ejecución
Obra dirigida por nuestro departamento técnico, cumpliendo exactamente lo que se comprometió en el expediente.
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Justificación
Preparamos y presentamos la justificación final. Una obra bien ejecutada pero mal justificada pierde la ayuda.
Financiación de la derrama
La subvención llega después. La obra se paga antes.
Es la objeción real en la junta y conviene ponerla sobre la mesa desde el principio: la ayuda se cobra al justificar, no al empezar. Entre medias, la comunidad tiene que financiar la obra.
Trabajamos ese escenario con usted: calendario de pagos ajustado al ritmo de certificación de la obra, y presupuesto presentado con el coste por vivienda y por mes, que es la cifra que realmente decide el voto de un propietario.
Si la comunidad opta por financiación bancaria específica para rehabilitación, preparamos la documentación técnica que la entidad va a pedir.
LO QUE PRESENTAMOS EN JUNTA
Coste total de la obra, importe estimado de subvención, coste neto por vivienda y desglose mensual del pago.
CALENDARIO DE PAGOS
Ajustado a certificaciones de obra ejecutada, no a fechas fijas. Se paga lo hecho.
DOCUMENTACIÓN BANCARIA
Memoria, presupuesto y planificación en el formato que solicitan las entidades financieras.
LO QUE NO HACEMOS
No somos intermediarios financieros ni comercializamos productos de crédito. No cobramos comisión por la financiación que contrate la comunidad.
Estudio sin compromiso
Veamos si su edificio entra.
Con la dirección del edificio y su año de construcción podemos adelantarle mucho por teléfono. La comprobación completa la hacemos en la visita técnica, sin coste.
Si va a solicitarlo en esta convocatoria, no lo deje para septiembre: los fondos se asignan por orden de entrada y la documentación técnica lleva su tiempo.
Quedan semanas, no meses.
La convocatoria cierra el 30 de septiembre de 2026 y se resuelve por orden de entrada. Preparar la documentación técnica de un edificio lleva tiempo: cuanto antes empecemos, mejor posición.