PROBLEMA 01
Presupuestos incomparables
Tres ofertas con partidas distintas y sin mediciones. Imposible defender una elección en junta sin que parezca arbitraria.
Su partner técnico para toda la cartera.
Un único interlocutor para las obras de sus comunidades: informe técnico, presupuesto auditable listo para junta, ejecución dirigida y certificación final. Con la subvención tramitada cuando procede.
El problema
Usted no necesita otro industrial. Necesita que la obra deje de ser su problema.
Sabemos cómo es esto desde su lado del despacho: tres presupuestos que no se pueden comparar porque cada uno mide distinto, una junta que no aprueba porque nadie sabe explicar la derrama, un industrial que desaparece a mitad de agosto y un propietario llamándole a usted, no al industrial.
PROBLEMA 02
La derrama frena la obra
La actuación es necesaria y técnicamente urgente, pero no sale adelante porque el importe asusta y nadie ha planteado subvención ni financiación.
PROBLEMA 03
Usted acaba coordinando
Cuando hay cuatro gremios sin nadie por encima, el que termina haciendo de jefe de obra por teléfono es el administrador.
La propuesta
Lo que hacemos por su despacho.
01
Informe técnico previo
Antes del presupuesto, un diagnóstico técnico firmado: qué pasa, por qué, qué urge y qué puede esperar. Sirve para justificar la actuación ante los propietarios.
02
Presupuesto para junta
Partidas desglosadas con mediciones reales, plazo y garantía. Formato pensado para proyectarse en una junta y resistir preguntas, incluida la del propietario que viene a discutir.
03
Subvención y financiación
Estudiamos qué ayuda cubre la actuación y tramitamos el expediente. Una obra con el 60 % subvencionado se aprueba; la misma obra sin plantearlo, no.
04
Ejecución y cierre
Dirección de obra, un interlocutor único y documentación final: certificados, garantía y fotografías del proceso para el archivo de la comunidad.
Cobertura
Todo lo que le va a pedir una comunidad.
Desde la urgencia de un sábado hasta la rehabilitación integral con subvención. Al ser la misma empresa, el histórico técnico del edificio no se pierde entre proveedores.
- Rehabilitación de fachadas y aislamiento SATE
- Impermeabilización de cubiertas y terrazas
- ITE: inspección y subsanación de deficiencias
- Patologías: humedades, grietas, refuerzos estructurales
- Portales y zonas comunes
- Trabajos verticales sin andamio
- Sustitución de bajantes y redes generales
- Contratos de mantenimiento anual
- Reparaciones y urgencias
- Informes y peritajes para junta
Cómo trabajamos con usted
De la llamada al acta de la junta.
01
Nos avisa
Un teléfono, un correo o un WhatsApp con la incidencia. Sin formularios ni centralitas.
02
Visitamos y diagnosticamos
Visita técnica sin coste. Si el caso lo requiere, informe técnico firmado.
03
Presupuesto en formato junta
Desglosado, con mediciones, plazo, garantía y el escenario de subvención si aplica.
04
Le acompañamos a la junta
Si lo necesita, explicamos la actuación a los propietarios. La parte técnica la defendemos nosotros.
05
Ejecutamos
Con dirección técnica, calendario y un único interlocutor durante toda la obra.
06
Cerramos con documentación
Certificados, garantía por escrito y reportaje del proceso para el archivo de la finca.
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntarnos los despachos.
No. La visita técnica y el presupuesto son gratuitos y sin compromiso, también cuando finalmente la comunidad decide no ejecutar o contratar a otro. El informe técnico firmado, cuando se requiere como documento pericial independiente, sí se presupuesta aparte.
Sí, y es el escenario que preferimos. Con varias comunidades del mismo administrador podemos planificar el calendario anual, agrupar actuaciones y mantener un único interlocutor para todas ellas.
Escritura y CIF, póliza de responsabilidad civil en vigor, inscripción en el REA, certificaciones de sistemas de gestión, colegiación del técnico que dirige la obra y certificados de estar al corriente con Hacienda y Seguridad Social. Se la enviamos completa antes de que nos lleve a junta.
Con las comunidades que tienen contrato de mantenimiento, el tiempo de respuesta queda fijado por escrito en el propio contrato. Fuera de contrato atendemos urgencias según disponibilidad, priorizando siempre daños con riesgo o con agua en curso.
Es una pregunta legítima y preferimos responderla de frente. La sociedad es reciente, pero es una empresa multidisciplinar constituida, asegurada, acreditada en el REA y con sistemas de gestión certificados: no un intermediario que revende la obra. Nuestra recomendación es empezar por una actuación acotada —una cubierta, un portal, un informe— y decidir sobre la obra grande cuando ya haya visto cómo trabajamos.
Alta de despacho
Hablemos.
Déjenos sus datos y le llamamos para presentarnos, enviarle la documentación de la empresa y, si le encaja, pasar a ver la primera finca.